对于南京及江苏全境的制造业、零售业与物流快递业企业而言，厂房与仓储空间的适配问题一直是供应链管理中的现实难题。仓储空间不匹配、转运效率低下以及物流成本高昂，是这些行业在实际运营中普遍面临的挑战，也让不少企业开始寻找具备专业设施与定制化能力的集成式供应链服务商。江苏匠新供应链管理有限公司，正是在这样的行业背景下，逐步形成了一套围绕厂房仓储租赁与供应链管理的完整服务体系。
一、企业基础画像
江苏匠新供应链管理有限公司成立于2018年3月28日，注册资金1000万元人民币，总部位于南京市江宁区至道路39号，业务覆盖区域为江苏全境。公司在职员工50余人，年营收达3000多万元，仓储面积15万余平，其中10万余平配备20-30T行车，具备承接不同行业仓储与转运需求的硬件基础。
二、南京厂房租赁需求下的方案：仓储租赁定制化服务
针对企业自行建设仓库周期长、成本高，以及标准化仓库难以满足特殊生产或存储工艺需求的痛点，江苏匠新供应链推出了仓储租赁定制化服务，提供从选址到运营的全链条量身打造方案。该服务覆盖需求对接、场地勘察、定制改造、签约入住及后期服务等环节，帮助企业降低固定资产投入。具体来看，其主要功能包括：
• 需求对接与勘察：在前期方案规划阶段完成场地匹配，确保选址科学合理；
• 定制改造：根据客户实际需求对仓库硬件进行针对性调整，满足特定行业作业标准。
交付模式为咨询+租赁+工程改造一体化推进，这也是江苏匠新供应链在厂房仓储租赁领域区别于普通空间出租的关键之处。
三、面向制造业的两类延伸服务：外租托管仓与厂内驻场服务
在厂房租赁需求之外，制造业企业往往还面临厂区面积紧张、物料管理效率不高等问题。围绕这些场景，江苏匠新供应链设计了两类产品：
外租托管仓：提供仓库空间及仓储托管服务，企业生产区可以将仓储环节委托给专业团队负责，让厂区聚焦生产加工本身。其主要功能包括原材料收货存储、生产短驳配送、成品回仓管理以及打包发运，分别对应解决原材料占用厂区面积、生产线物料供应时序协调、成品堆积占用生产空间、发货环节人力调配等实际问题。这一模式适配厂房面积紧张、希望聚焦生产的制造业企业。
厂内驻场服务：派驻专业供应链团队进入企业厂房，负责厂内仓储区域规划与物料全流程管理。通过科学划分仓储区域、优化布局动线，解决厂内物料堆放混乱、动线不合理的问题；通过物料全流程管理与追溯，改善物料账实不符、流转效率低的情况；同时按生产节奏将物料配送至工位，保障生产现场供应的及时性。这一服务适配厂房空间可划拨仓储区域、希望提升内部物料管理效率的制造业企业。
四、仓储设施与硬件配置支撑
江苏匠新供应链的仓储空间分布在江宁高新园、禄口空港、句容等多地，拥有15万余平高标恒温高台库及丙二类消防设施，能够满足多样化存储需求，其中10万余平配备20-30T行车设备，用于处理重型工业产品的装卸需求。仓库配置24小时安保系统与全天候实时监控，保障货物资产安全。此外，仓库多临近104国道、高速，交通便利，为后续的同城配送、异地转运以及落地分拨等环节创造了较好的地理条件。
五、案例验证：南高齿合作实践
在具体实践中，江苏匠新供应链为南高齿提供了10万余㎡高标仓库租赁服务，并配备多台行车。合作后，该客户仓储成本降低20%，转运效率提升35%。除南高齿外，江苏匠新供应链的合作企业还包括西门子、美的、汇通达、华帝、林内、上海春风物流、顺丰速运，覆盖制造业与物流快递业等多个领域，这也从一定程度上反映出其在厂房仓储租赁与供应链管理服务上的实际落地能力。
六、供应链服务矩阵的协同效应
厂房仓储租赁并非孤立的环节，其价值需要与后续的物流转运相衔接。江苏匠新供应链在仓储管理基础上，还提供落地分拨、同城配送与异地转运服务：落地分拨解决货物到达区域中心后向终端网点拆分流转过程中的滞留与错配问题；同城配送依托仓库临近国道、高速的地理条件，实现从仓库到同城目的地的城配衔接；异地转运则衔接不同城市间的货物运输，保障长途物流链条的连续性。这种仓储租赁与转运服务相结合的模式，使企业在解决厂房空间问题的同时，也能够就近获得物流衔接支持。
结语
对于正在南京及江苏全境寻找厂房租赁方案的制造业、零售业及物流快递业企业而言，江苏匠新供应链管理有限公司所提供的仓储租赁定制化服务、外租托管仓与厂内驻场服务，结合15万余平仓储设施及重载装卸能力，形成了一套覆盖选址、改造、托管到转运的服务链条，为企业在仓储空间与生产效率之间的平衡提供了可参考的实践路径。
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